セキスイハイムで新築住宅建ててみた!

SepHeim セキスイハイム新築ブログ

新築費用

なかなか見れないセキスイハイムbjの新築費用を公開!

更新日:

こんにちは!神下(かみもと@Twitter)です!

「あったかハイム~」の阿部寛さんのCMでおなじみのセキスイハイム。地震に強く、快適エアリー(あったかハイム)のおかげで冬もぬくぬく過ごせるという夢のような住宅。憧れる人も多いです。ですが、

セキスイハイムって、高いんでしょ?

そうですよね!一般的にセキスイハイムって、高価格帯のハウスメーカーに属していますから。

公式サイト見て、すごく良さそう!と思っても、

でも、高そうだなぁ。いくらくらいだろう?

公式サイトには価格が記載されていないんですよねぇ。

間取りや設備によって価格が変わるので一概にこれくらいの価格だって紹介できないのかもしれないですが、それでもあらかじめどれくらいの価格か知りたいですよね!

そこで今回は、セキスイハイムで建てた我が家の費用を一挙公開したいと思います!

これから家を建てる方のお役に立てると嬉しいです!

 

セキスイハイムの建物費用・坪単価

セキスイハイムといえば、高価格帯のハウスメーカーです。

2018年時点での坪単価の目安としては「65万〜85万円」となっています。

これはどういうことかと言いますと、述床面積が30坪の新築であれば、建物費用は1,950万〜2,550万円となります。土地代が2,000万円とすれば、全体の価格が4,000万円前後となります。めっちゃ高いですね!

ただ、価格は確かに高いのですが、工場生産による高品質さと、鉄骨構造による頑丈さ、気密性の高さ、快適エアリーと太陽光という特徴を持つセキスイハイム。

ただ高いだけじゃありません!!

この辺りは、「なぜセキスイハイムが工場生産なのに高いのか?」という特集でご説明していきますね!

 

とはいえ、この価格はあくまで一般的な目安。インターネットのサイトでも記載されているものです。

こういう情報ってあんまり信憑性ないんですよね。実際に建てた人の費用を見なきゃ無意味です

ということで、我が家の新築注文住宅の費用を公開していきますっ!

 

我が家のセキスイハイム新築費用内訳公開!

それでは早速、私がセキスイハイムに払った費用の内訳を公開します。なお、ここにはもちろん土地代金は含まれませんので、あしからず!

スポンサーリンク

スポンサーリンク

材料費/工事費 価格
構造体・屋根 400万円
外壁・外構 550万円
内装・階段 290万円
設備 670万円
基礎 150万円
その他 260万円
合計 2320万円

 

住宅としてはセキスイハイムBJタイプ。延床面積32坪程度の3LDK、太陽光5.6kW搭載、快適エアリー1Fのみ、外壁タイル仕様で建てました。

もしあなたが、セキスイハイムbjではなく、太陽光パネルがたくさん載った「スマートパワーステーション」に興味を持っている場合は、これからさらに500万円の増加を見込んでおくと良いでしょう。

参考:【比較】スマートパワーステーションFRとGRは何が違うの?坪単価は?各種疑問にもお答えします。

 

ちなみにセキスイハイムの場合は、上記項目からさらに細かい分類まで落とし込んで見積もりを出してくれます。

見積もりの段階で(契約前の段階です)ベタ基礎にいくら、カバーにいくら、収納棚にいくら、という詳細情報まで提示できるのは、セキスイハイムの強みですね。小さな工務店だとこの辺りが誤魔化されているので、本当に正当性のある見積もりか判断できないんです。

見積もりを正確に細かくお客に見せることができる=不正なく公正な価格設定

というアピールなんです!

 

話が脱線してしまいましたが、建物で2320万円ですから、我が家の延床面積32坪で割ると、坪単価「72.5万円」となりました。

これはインターネットでの事前調査結果の「セキスイハイム坪単価:65〜85万」に収まっていますね!

しかし、それ以外にも費用としてかかる部分がありますので、実際にはそれ以上の費用がかかります。私の場合は、

屋外給排水工事 100万円
地盤改良 100万円
エクステリア 150万円
インテリア 60万円
合計 410万円

 

上記の追加費用がかかりましたので、先ほどの建物代と合計して「2730万円」となり、坪単価にすると「85万円」となります。

やはりセキスイハイム、高いですねぇ。

ちなみに、セキスイハイムでインテリアもエクステリア(外構)も頼みましたので、そちらも費用も下記で公開しています!あわせてご覧ください!

参考:【実価格】セキスイハイムのインテリア費用

参考:【実価格】セキスイハイムのエクステリア(外構)費用

 

セキスイハイムの実際の坪単価

坪単価とは、建物価格÷延床面積(坪)で求められます。

セキスイハイムの場合、インターネットで検索した結果では坪単価は平均で65~85万円ですので、例えば一階二階合わせて30坪なら、30×60=1800万が建物価格となります。

ただし、私が実際に建てた際の坪単価は、上でも書いたとおり、約「85万円」でした!

 

あれ?実際の坪単価はインターネットとすこし乖離がありますね?

この理由は、「建物を建てる際は建物本体以外の費用もかかる」からです。

先にも紹介しましたが、インテリア代、エクステリア代、地盤改良工事や、各種手続き料、火災保険料などです。

これらの費用は坪単価にカウントされませんので、ネットの情報を信じて契約すると、後から価格が膨大になってしまいますので注意です!

見積もりが甘い会社ほど、契約後の費用増加が大きくなる傾向がありますので、契約前の見積もりはちゃんと確認しましょう。

 

セキスイハイムは値引きしてくれるの?

新築費用削減額は?

こんなに高いセキスイハイムですから、できるだけ値引きをしてもらいたいところですよね!

巷ではあまり値引きをしないヘーベルハウスみたいなハウスメーカーもありますが、セキスイハイムも基本的にはあまり値引きに応じてくれないハウスメーカーです。

 

ただし、このあたりは営業さんによって異なるため、値引きがないからと交渉もせずに言いなりの価格で契約しないように!がんばれば10%くらいは値引き可能ですので。

ハウスメーカーで値引きをするためのテクニックについては、別の記事で数百万円の値引きを勝ち取るコツを公開しています。あわせてご覧いただけると参考になるかと思います。

 

また、セキスイハイムでどうしても建てたい!けれどできるだけ安くしたい!

そういう方もいらっしゃると思います。

セキスイハイムも商品がたくさんあって、太陽光発電特化型の「スマートパワーステーション」、最上級クラスの「パルフェ」、三階建の「デシオ」、傾斜屋根の「ドマーニ」、ベーシッックな「ハイムbj」、コスパの良い「クレスカーサ」があります。

価格帯も違いますが、すべて工場生産による徹底した品質管理を行っているため、基本的のどのグレードの商品を選んでも耐震性や気密性に違いは出てきません

そのため、コスパ抜群でセキスイハイムを建てるなら「クレスカーサ」がオススメなのです!

このあたりはココで話すと長くなりますので、【保存版】セキスイハイムの新築を最安値で建てるために必要な9つの方法としてまとめてあります。よろしければご覧くださいね!

 

あったかハイム(快適エアリー)はつけるべき?

セキスイハイムといえば「あったかハイム」。正式名称「快適エアリー」と言います。

一般的な名称でいえば「全館空調」ですね。標準的なセキスイハイムの家ですと第3種換気というタイプの換気システムとなり、ちょっと物足りない換気システムなのですが、快適エアリーですと「熱交換型」のシステムにグレードアップします!

要は、

・空気の取り込みと吐き出しにファンを使う

・吐き出す空気から熱をもらい、取り込む空気に移す

という賢いシステムとなっています。

 

例えば冬場、せっかく暖かくした空気を強制的に吐き出されてしまうともったいないですよね?

それをうまく活用するため、吐き出した暖かい空気から熱をもらって、今まさに吸い込もうとしている空気を温めてやるのです。

こうすれば、外気が冷たくても温められて室内に入ってくるので、部屋の温度の低下を防げます。

 

とはいえ、そもそも気密性は高い方のハウスメーカーですから、無理に快適エアリーをつけなくても、市販のエアコンと空気清浄機でそこそこ快適に暮らせると思います。

快適エアリーをつけると、1階だけで70〜100万円しますからね(汗)

 

私は快適エアリーをつけた人なので、このブログでも快適エアリーのメリット・デメリットを紹介していますし、氷点下であったかハイムを使った時の電気代も調査しました!

あったかハイム・快適エアリーにご興味ある方は、一度ご覧いただけると参考になるかと思います(^^)

 

冬はあったかいの?

あったかハイムが待っている〜♪

というCMでおなじみなセキスイハイム。冬もさぞかしあったかいのだと思われているでしょう。

実際に快適エアリーをつけた我が家の感覚でいけば、「寒くはない!」ですね。

リビングにデジタル温度計を置いて計測してみても、真冬で室温23度くらいですから、全く問題ありません。半袖でも生活できます。

 

ただし、フローリング部分はやや冷たいと思うかもしれません。床暖房ではないので、フローリングは暖かくできませんからね。

また、快適エアリーを1階にしかつけていないと、階段や二階は寒いです。快適エアリーがないので当たり前ですね。

部屋全体を暖かくしたいなら、二階にも快適エアリーをつけるのが良いですね。

 

ネット上ではセキスイハイムは気密性が低くて寒い。Q値で見れば他の安い工務店の方が良い。という意見もあります。Q値というのは熱損失係数といって、値が小さいほど断熱性能が高いのです。

ただまぁ、この辺りは微妙なところで、いくらホームページでQ値を小さく表記していても、実際に家を作るのは下請けの大工さんです。

ぶっちゃけ、全国展開しているメーカーが全ての場所で同じ品質確保できますか?無理でしょうね。

 

なので、インターネット上に掲載されているQ値については、基本的に無視して大丈夫です!

大手みたく現場監督がしっかりしていて、建築後にちゃんと気密測定してくれるなら安心ですけれど。

ちなみに、私の会社の先輩は、地元の工務店の大工さんに建ててもらったのですが、その方いわく

柱は現場で調整。長すぎたら切るし、短すぎたら継ぎ足すだけ

とのこと。長すぎて切るのはともかく、短すぎて継ぎ足すのって気密性的にどうなんでしょう?

木造で現場の大工さんの裁量次第でどうとでもなるようなハウスメーカー・工務店では、いくらWebサイトで「Q値が小さく断熱性能が高い!」なんて紹介していても無意味なんです。

大工さんの一挙手一投足まで管理している現場監督がいればいいですけどね。なかなか難しいでしょう。

逆に、自動車や家電製品はなぜ工場生産なのでしょう?コストという面もあるでしょうが、やはり高品質の製品を作るため、というのが大きいでしょう。大量生産していても、品質を確保するためですね。

自動車よりも高い住宅、果たして現場の大工さん任せで、全国同じ品質で作れるのでしょうか?

 

どの商品ラインナップを選べばいい?

スマートパワーステーションFR

セキスイハイムにはたくさんの商品ラインナップがあります。

先ほどもチラッと紹介しましたが、

太陽光発電特化型の「スマートパワーステーション」最上級クラスの「パルフェ」、三階建の「デシオ」、傾斜屋根の「ドマーニ」、ベーシッックな「ハイムbj」、コスパの良い「クレスカーサ」

などがあります。

たくさんあるので迷うのですが、こちらも【最新版】セキスイハイムの商品ラインナップを分かりやすく紹介という記事で説明しています!

ちなみに我が家はハイムbjという、いたってベーシックなお家にしました(^^)。高いですからねぇ。

最近は太陽光パネルの価格が下がって来ているので、スマートパワーステーションが多く出ているように思います。我が家の周りにもスマートパワーステーションのお家が多いですしね。

 

セキスイハイムと積水ハウスの違いは?

みなさんよく間違えるのが、積水ハウス

似ていますが、ぜんぜん別の会社なんですよ!失礼しちゃいます!

簡単にいえば、セキスイハイムは積水化学工業という会社の住宅部門で、積水ハウスは積水ハウス株式会社というハウスメーカーです。

このあたり、詳細な比較をセキスイハイムと積水ハウスの違いとは?という記事で紹介していますし、セキスイハイムで建てておきながらひいき目なしに積水ハウスと比較した記事も公開しています。

ちなみに、「積水ハイム」というのも間違いですよ?「セキスイハイム」とカタカナで全部書くのが正しいです。これやっちゃうとセキスイハイムからも積水ハウスからも怒られますのでご注意を(笑)

 

我が家のWEB内覧会も開催中!!


今回はセキスイハイムで建てた我が家の価格を公開しました!

インターネットでは、セキスイハイムの坪単価は調べられても、実際に建てた人の価格だったり、あるいはインテリア費用がどれくらいなのか、外構工事(エクステリア)費用はどれくらいのお金がかかるのか分からないと思います。

サイトによっては「実際に建ててもいないのに、あたかも建てたフリをしてセキスイハイムの価格を紹介しているサイト」もありますからね(汗)

基本的にWeb内覧会みたいに、実際に建てた家の内装や外観を写真で掲載していないサイトは信用しないほうがいいです。あくまで参考程度にしておくのが良いですね。

 

最後に、我が家のセキスイハイムWeb内覧会もあわせて開催中です!間取りやインテリアなど、具体的に写真を見たいなーという方にオススメです!最近芝生を庭に植えたので、その辺りもご覧いただけると思います(^^)

 

この記事が参考になりましたら、下のほうのボタンでシェア・ブックマークしていただけますと、ブログ更新の励みになって嬉しいです(^^)

スポンサーリンク

スポンサーリンク

-新築費用
-, ,

Copyright© SepHeim セキスイハイム新築ブログ , 2020 All Rights Reserved Powered by AFFINGER5.